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Die Steinvilla KASTRO ist ein imposantes, helles und großzügiges Gebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt. Sie wurde auf einem jahrhundertealten Olivenhain erbaut und bietet einen ungehinderten Blick auf die Bucht von Parga und deren grüne Berge sowie auf die Inseln Paxos, Lefkada und Kefalonia.

 

 

 

CASTLE DE

Grundriss UG

Das Untergeschoss besteht aus dem Haupteingang, einer Innentreppe, einer geschlossenen Garage von 80 m² sowie einem WC.

CASTLE DE

Grundriss EG

Das Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem WC, einem Ankleidezimmer, einem Abstellraum und einer Veranda von 42 m².

CASTLE DE

Grundriss 1. OG

Das erste Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, voll ausgestatteter amerikanischer Küche, WC, Abstellraum, einer 56 m² großen Veranda, zwei Balkonen und einer Treppe, die zur hinteren Veranda führt.

CASTLE DE

Τerrassen-Grundriss

Gepflasterte Terrasse mit freiem Blick auf die Olivenhaine, die Bucht von Parga, das Ionische Meer, die grünen Berge und den Sonnenuntergang.

CASTLE DE

 

KASTRO

Sein modernes Design, kombiniert mit der Qualität der Baumaterialien, der zeitlosen Ästhetik und der Lage, machen es einzigartig.

Bilder

IMMOBILIENBESCHREIBUNG

Allgemeine Informationen

Lage
 Dorf
Innerhalb des Bebauungsplans
Ja
Aussicht
 Blick auf Olivenhaine, das Meer, die Berge und den Sonnenuntergang

Erdgeschoss Innenbereich

Haupteingang
Ja
Innentreppe
Ja
Geschlossene Garage
Ja  

Außenbereich

Grundstück
 10.406 m²
Terrasse
 Ja
Garten
 Ja (mit Olivenbäumen)
Gartengeräteschuppen
 Ja
Parkplatz
 Ja

Erdgeschoss Innenbereich

Schlafzimmer
 3
Badezimmer
 2
WC
 2
Kleiderschränke
 Ja
Abstellraum
 Ja
Terrasse
 45,22 m²

1. OG

Wohnzimmer
 Ja
Esszimmer
 Ja
Voll ausgestattete amerikanische Küche
 Ja
WC
 Ja
Abstellraum
 Ja
Veranda
 87,85 m²
Balkon
 2
Treppe zur hinteren Veranda
 Ja

Ausstattung

Elektrische Heizung mit Radiatoren
 Ja
Installierter Zentralheizungskreislauf
 Ja
Satelliten- und terrestrische Anschlüsse
 Ja
Warmwasser über Solarkollektor
 Ja
Alarmanlage
 Ja
Doppelverglasung
 Ja
Außenbeleuchtung
 Ja
Aluminium-Isolierrahmen
 Ja
Elektrische Rollläden
 Ja
Mückennetze
 Ja
Einbauschränke
 Ja
WLAN
 Ja

Lage

Nächstgelegene Stadt
 Parga/5 Minuten
Flughafen
 Aktio Preveza (PVK)/45 Minuten
Internationaler Hafen
 Igoumenitsa/35 Minuten
Organisierter Yachthafen
 Preveza/45 Minuten
Krankenhaus/Gesundheitszentrum
 Parga/5 Minuten, Kanalaki/20 Minuten, Preveza/45 Minuten, Ioannina/60 Minuten
Supermarkt in der Nähe
 Ja
Restaurants in der Nähe
 Ja
Zu verkaufen
 Ja
Ort
 Anthoussa
Objekttyp
 Villa
Grundstücksfläche
 10.406 m²
Gebäudefläche
 230 m²
Preis
 VERKAUFT
Steuern
 info

• Property Transfer Tax:
1. For newly built houses VAT 24 % of the value written on the purchase contract.
(UNTIL THE END OF 2024 THERE IS A 24 % VAT EXEMPTION AND THE TRANSFER TAX IS SET AT 3 %)
2. For any other property, the property transfer tax is estimated to be 3 % of the value written on the purchase contract.
• Notaty’s Fee: Set at 1,1 % of the stated value of the contract.
1 Land Registry: 0,475 % of the value written on the purchase contract plus VAT.
• Realtor’s Fee:
1. Defined at the amount 2000€ plus VAT for properties priced less than 100.000€.
2. Defined at the percentage 2 % plus VAT for properties priced more than 100.000€.

Energieeffizienz des Gebäudes

CASTLE DE

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    LAGEPLAN

    Anthoussa ist ein charmantes Dorf, nur drei Minuten von Parga entfernt, das einen authentischen Einblick in das traditionelle griechische Leben bietet. Mit rund 600 Einwohnern bewahrt es eine ruhige Atmosphäre und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Viele der über hundert Jahre alten Häuser zeigen klassische griechische Architektur und sind von blumenreichen Gärten umgeben. Das Dorf verfügt über kleine Geschäfte, eine Bäckerei, eine Apotheke und Tavernen, die hausgemachte Speisen anbieten. In der Umgebung befinden sich schöne Strände wie Valtos und Sarakiniko, ideal zum Schwimmen und Entspannen. Igoumenitsa und der Aktio-Flughafen sind in 35 bzw. 45 Minuten erreichbar. Anthoussa vereint Geschichte, Natur und griechischen Dorfcharme.

     

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