Eine interne Treppe verbindet Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gästezimmer, während die Hauptschlafzimmer im Obergeschoss für maximale Privatsphäre sorgen. Alle Innen- und Außenbereiche stehen in harmonischer Verbindung, und das Design mit großzügigen Öffnungen sorgt für Helligkeit, Komfort und Funktionalität.
KANALI
Die Immobilie besticht durch ihre absolut ruhige und dennoch äußerst gut erreichbare Lage. Im hinteren Garten, der völlige Ruhe ohne jeglichen Straßenlärm genießt, sind bereits die Vorbereitungen für den Einbau eines Pools abgeschlossen – die ideale Grundlage für Ihre private Oase der Entspannung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Vom malerischen Dorfplatz, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants bis hin zur Anbindung an die Autobahn und den Flughafen – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine einzigartige Kombination aus vollkommener Ruhe und urbanem Komfort.
Bilder
Immobilienbeschreibung
Allgemein
| Lage | Kleinstadt | Bauplan-Grenzen | Innerhalb | 
| Aussicht | Meer und Stadtplatz | 
Innenbereich
| Wohnzimmer | Ja | Voll ausgestattete Küche | Ja | 
| Esszimmer | Ja | Schlafzimmer | 3 | 
| Badezimmer | 2 | Garage | 1 | 
Außenbereich
| Hof | Ja | Terrasse/Balkon | Ja | 
| Parkplatz | Garage + Außenstellplatz | Pool | Vorinstallation verfügbar | 
| Garten | Ja | Zaun | Ja | 
Ausstattung
| Klimaanlagen | Ja | Heizung | Diesel | 
| Vollschutzdämmung | Ja | Energieeffiziente Fensterrahmen | Ja | 
| Elektrische Rollläden & Tore | Ja | Insektenschutzgitter | Ja | 
| Kamin | Ja (wassergeführt) | SAT-TV | Ja | 
Lage
| Nächstgelegene Stadt | Preveza | Flughafen | Aktio Preveza (PVK) / 15 Minuten | 
| Internationaler Hafen | Igoumenitsa / 45 Minuten | Organisierter Yachthafen | Preveza / 10 Minuten | 
| Krankenhaus / Gesundheitszentrum | Preveza / 10 Minuten | Supermarkt in der Nähe | Ja | 
| Restaurants in der Nähe | Ja | Zu verkaufen | Ja | 
| Standort | Kanali | Immobilientyp | Einfamilienhaus | 
| Grundstücksfläche | 619,37 m² | Bruttogrundfläche | 138,70 m² | 
| Preis | 380.000 € | Steuern | info • Property Transfer Tax: | 
BUILDING ENERGY EFFICIENCY

LAGEPLAN
Das Küstendorf Kanali in der Region Preveza ist ein idyllischer Ort am Ionischen Meer, bekannt für seine entspannte Atmosphäre und seine ausgedehnten Sandstrände. Nur wenige Kilometer von der Stadt Preveza entfernt gelegen, verbindet es natürliche Schönheit mit guter Erreichbarkeit. Der lange Strand von Kanali, ausgezeichnet mit kristallklarem Wasser, bietet sowohl ruhige Abschnitte als auch organisierte Bereiche mit Strandbars und Tavernen. Die Umgebung ist von üppiger Vegetation und sanften Hügeln geprägt und eröffnet beeindruckende Ausblicke auf das Meer und den Sonnenuntergang. In Kanali findet man traditionelle Tavernen mit lokaler Küche, familiengeführte Cafés und kleinere Unterkünfte, die den authentischen Charakter der Region bewahren. Dank seiner Lage ist Kanali ideal für Ausflüge zu beliebten Orten wie Parga, Sivota oder Lefkada, während der Flughafen Aktion (Preveza) nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Der nahegelegene Ambrakische Golf bietet zudem einzigartige Naturerlebnisse und Aktivitäten wie Vogelbeobachtung oder Bootsfahrten. Kanali ist sowohl für Urlauber als auch für Immobilieninvestoren attraktiv, da es Ruhe, natürliche Schönheit und strategische Lage kombiniert – ein Ort, der griechischen Charme mit modernem Komfort vereint.





 






















 
    

