Im malerischen Küstenort Kanali in Preveza, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, liegt dieses 2022 neu erbaute Einfamilienhaus mit Meerblick. Die Immobilie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, einen gepflegten Garten und ein großes Untergeschoss, ideal für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge oder für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der helle und offene Wohn- und Essbereich wird durch eine moderne Küche ergänzt, die Komfort und Stil harmonisch verbindet.

 

Eine interne Treppe verbindet Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gästezimmer, während die Hauptschlafzimmer im Obergeschoss für maximale Privatsphäre sorgen. Alle Innen- und Außenbereiche stehen in harmonischer Verbindung, und das Design mit großzügigen Öffnungen sorgt für Helligkeit, Komfort und Funktionalität.

 

KANALI

Die Immobilie besticht durch ihre absolut ruhige und dennoch äußerst gut erreichbare Lage. Im hinteren Garten, der völlige Ruhe ohne jeglichen Straßenlärm genießt, sind bereits die Vorbereitungen für den Einbau eines Pools abgeschlossen – die ideale Grundlage für Ihre private Oase der Entspannung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Vom malerischen Dorfplatz, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants bis hin zur Anbindung an die Autobahn und den Flughafen – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine einzigartige Kombination aus vollkommener Ruhe und urbanem Komfort.

Bilder

Immobilienbeschreibung

Allgemein

Lage
Kleinstadt
Bauplan-Grenzen
Innerhalb
Aussicht
Meer und Stadtplatz    

Innenbereich

Wohnzimmer
Ja
Voll ausgestattete Küche
Ja
Esszimmer
Ja
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1

Außenbereich

Hof
Ja
Terrasse/Balkon
Ja
Parkplatz
Garage + Außenstellplatz
Pool
Vorinstallation verfügbar
Garten
Ja
Zaun
Ja

Ausstattung

Klimaanlagen
Ja
Heizung
Diesel
Vollschutzdämmung
Ja
Energieeffiziente Fensterrahmen
Ja
Elektrische Rollläden & Tore
Ja
Insektenschutzgitter
Ja
Kamin
Ja (wassergeführt)
SAT-TV
Ja

Lage

Nächstgelegene Stadt
Preveza
Flughafen
Aktio Preveza (PVK) / 15 Minuten
Internationaler Hafen
Igoumenitsa / 45 Minuten
Organisierter Yachthafen
Preveza / 10 Minuten
Krankenhaus / Gesundheitszentrum
Preveza / 10 Minuten
Supermarkt in der Nähe
Ja
Restaurants in der Nähe
Ja
Zu verkaufen
Ja
Standort
Kanali
Immobilientyp
Einfamilienhaus 
Grundstücksfläche
619,37 m²
Bruttogrundfläche
138,70 m²
Preis
380.000 €
Steuern
info

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LAGEPLAN

Das Küstendorf Kanali in der Region Preveza ist ein idyllischer Ort am Ionischen Meer, bekannt für seine entspannte Atmosphäre und seine ausgedehnten Sandstrände. Nur wenige Kilometer von der Stadt Preveza entfernt gelegen, verbindet es natürliche Schönheit mit guter Erreichbarkeit. Der lange Strand von Kanali, ausgezeichnet mit kristallklarem Wasser, bietet sowohl ruhige Abschnitte als auch organisierte Bereiche mit Strandbars und Tavernen. Die Umgebung ist von üppiger Vegetation und sanften Hügeln geprägt und eröffnet beeindruckende Ausblicke auf das Meer und den Sonnenuntergang. In Kanali findet man traditionelle Tavernen mit lokaler Küche, familiengeführte Cafés und kleinere Unterkünfte, die den authentischen Charakter der Region bewahren. Dank seiner Lage ist Kanali ideal für Ausflüge zu beliebten Orten wie Parga, Sivota oder Lefkada, während der Flughafen Aktion (Preveza) nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Der nahegelegene Ambrakische Golf bietet zudem einzigartige Naturerlebnisse und Aktivitäten wie Vogelbeobachtung oder Bootsfahrten. Kanali ist sowohl für Urlauber als auch für Immobilieninvestoren attraktiv, da es Ruhe, natürliche Schönheit und strategische Lage kombiniert – ein Ort, der griechischen Charme mit modernem Komfort vereint.