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Diese atemberaubende Villa, erbaut mit Materialien von außergewöhnlicher Qualität, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück am Stadtrand von Parga und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Ihr elegantes Design zeichnet sich durch helle und luftige Wohnräume aus, die die natürliche Schönheit der Umgebung betonen. Die liebevoll gestalteten Außenbereiche bieten ruhige Ecken zur Entspannung oder für gesellige Zusammenkünfte – ideal als Rückzugsort, und dennoch in der Nähe der lebendigen Kultur und der Strände von Parga.

 

 

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

 

VILLA MARAS

Mit einem atemberaubenden Blick auf das Ionische Meer wird jede Mahlzeit oder jedes Getränk zu einem besonderen Erlebnis in einer Atmosphäre, die den Zauber des Augenblicks einfängt. Ob du einen ruhigen Moment allein genießt oder schöne Zeiten mit Freunden teilst – die faszinierenden Farben des Himmels schaffen eine ganz besondere Stimmung. Die gemütliche Lounge im Freien und die moderne Außenküche neben dem beeindruckenden 44,00 m² großen Pool machen jedes Treffen unvergesslich.

Bilder

immobilienbeschreibung

Allgemein

Lage
 Dorf
Innerhalb Bebauungsplan
 Außerhalb
Aussicht
 Blick auf das Meer, die Berge und den Sonnenuntergang

Innenbereich

Wohnzimmer
 Ja
Voll ausgestattete Küche
 Ja
Esszimmer
 Ja
Schlafzimmer
 3
Badezimmer
 3
Gäste-WC
 –
Abstellraum
 Ja

Außenbereich

Wohnbereich im Freien
 Ja
Terrasse
 Ja
Sitzgrube
 Nein
Swimmingpool
 Ja
Garten
 Ja (automatische Bewässerung)
Pergola
 Ja
Außenküche
 Ja
Außendusche
 Ja
Parkplatz
 Ja

Ausstattung

Energie-Kamin
 Ja
Klimaanlage (VRV)
 Ja
Satellitenanschluss
 Ja
Solarthermie
 Ja
Alarmanlage
 Ja
Kameras
 Ja
Außenbeleuchtung (LED)
 Ja
Energiesparrahmen
 Ja
Elektrische Rollläden
 Ja
Insektenschutzgitter
 Ja
Einbauschränke
 Ja
Pool-Entsalzungsanlage
 Ja

Lage

Nächstgelegene Stadt
 Parga / 3 Minuten
Flughafen
 Aktio Preveza (PVK) / 45 Minuten
Internationaler Hafen
 Igoumenitsa / 35 Minuten
Organisierter Yachthafen
 Preveza / 45 Minuten
Krankenhaus / Gesundheitszentrum
 Parga / 3 Minuten, Preveza / 45 Minuten
Supermarkt in der Nähe
 Ja
Restaurants in der Nähe
 Ja
Zu verkaufen
 Ja
Ort
 Parga
Objekttyp
 Villa
Grundstücksfläche
 1.000 m²
Gebäudefläche
 131 m²
Preis
 900.000 €
Steuern
 info

• Property Transfer Tax:
1. For newly built houses VAT 24 % of the value written on the purchase contract.
(UNTIL THE END OF 2024 THERE IS A 24 % VAT EXEMPTION AND THE TRANSFER TAX IS SET AT 3 %)
2. For any other property, the property transfer tax is estimated to be 3 % of the value written on the purchase contract.
• Notaty’s Fee: Set at 1,1 % of the stated value of the contract.
1 Land Registry: 0,475 % of the value written on the purchase contract plus VAT.
• Realtor’s Fee:
1. Defined at the amount 2000€ plus VAT for properties priced less than 100.000€.
2. Defined at the percentage 2 % plus VAT for properties priced more than 100.000€.

Energieeffizienzklasse

VILLA MARAS DE

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    50th Grigoriou Lampraki
    PARGA PO 48060 Greece
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    PROPERTY MAP

    Parga ist ein malerisches und kosmopolitisches Reiseziel im Nordwesten Griechenlands. Es liegt südwestlich von Epirus, zwischen Igoumenitsa und Preveza, nahe dem Fluss Acheron. Die Stadt ist amphitheatralisch gebaut und zählt zu den schönsten Urlaubsorten des Landes. Enge Gassen führen hinauf zur Burg sowie zu kleinen Läden, Restaurants, Bars und Clubs. Die idyllische Bucht, die Insel der Jungfrau Maria und viele traditionelle Tavernen sorgen für eine besonders reizvolle Atmosphäre. Die Strände Kryoneri, Valtos, Lichnos, Sarakiniko und Ai-Giannakis bieten kristallklares Wasser und Möglichkeiten für Wassersport. Parga verfügt über eine sehr gute touristische Infrastruktur mit Hotels, Restaurants, Bars und einem lebendigen Nachtleben. Der Ort eignet sich ideal sowohl für ruhige Familienurlaube als auch für aktive Reisen. Parga liegt etwa 45 Minuten von Preveza und dem Flughafen entfernt, und rund 35 Minuten von Igoumenitsa. Es bietet zudem medizinische Versorgung, soziale Dienste und vieles mehr.

     

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