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Die Villa Nissos Bostania befindet sich an einem sehr ruhigen und friedlichen Ort, umgeben von der Majestät der Natur. Es ist ein einzigartiges Projekt, das auf Einfachheit, Minimalismus und natürlich auf ausgezeichneter Materialqualität basiert.

 

 

NISSOS BOSTANIA DE

Grundriss

Alle Innen- und Außenbereiche stehen in perfekter Harmonie miteinander in Verbindung. Das Design mit großen Öffnungen bietet Licht, Komfort und Funktionalität.

 

NISSOS BOSTANIA

Der Blick auf das Meer und die jahrhundertealten Olivenhaine ist eines der Merkmale dieser Immobilie. Den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein zu genießen, lässt einen glauben, man befinde sich in einem irdischen Paradies.

Bilder

Immobilienbeschreibung

Allgemein

Lage
 Dorf
Baugebiet
 Außerhalb
Aussicht
 Blick auf die Olivenhaine, das Meer, die Berge und den Sonnenuntergang

Innenbereich

Wohnzimmer
 Ja
Vollausgestattete Küche
 Ja
Esszimmer
 Ja
Badezimmer
 3
Badezimmer
 4
Gäste-WC
1
Abstellraum
 Ja

Außenbereich

Wohnbereich im Freien
 Ja
Terrasse
 Ja
Sitzgrube
 Ja
Swimmingpool
 Ja, 50 m²
Garten
 Ja (automatische Bewässerung)
Pergola
 Ja
Außenküche / Grillplatz
 Ja
Solardusche
 Ja
Parkplatz
 Ja

Ausstattung

Energie-Kamin
 Ja
Klimaanlage (VRV)
 Ja
Satellitenanschluss
 Ja
Solarthermie
 Ja
Alarmanlage
 Ja
Kameras
 Ja
Außenbeleuchtung (LED)
 Ja
Energieeffiziente Fensterrahmen
 Ja
Elektrische Rollläden
 Ja
Insektenschutzgitter
 Ja
Einbauschränke
 Ja
WLAN
 Ja

Lage

Nächste Stadt
 Parga/3 Minuten
Flughafen
 Aktio Preveza (PVK)/45 Minuten
Internationaler Hafen
 Igoumenitsa/35 Minuten
Organisierter Yachthafen
 Preveza/45 Minuten
Krankenhaus/Gesundheitszentrum
 Parga/3 Minuten, Kanalaki/20 Minuten, Preveza/45 Minuten, Ioannina/1 Stunde
Supermarkt in der Nähe
 Ja
Restaurants in der Nähe
 Ja
Zu verkaufen
 -
Standort
 Parga
Immobilienart
 Villa
Grundstücksfläche
 2500 m²
Gebäudefläche
 146 m²
Preis
 Verkauft
Taxes
info

• Property Transfer Tax:
1. For newly built houses VAT 24 % of the value written on the purchase contract.
(UNTIL THE END OF 2024 THERE IS A 24 % VAT EXEMPTION AND THE TRANSFER TAX IS SET AT 3 %)
2. For any other property, the property transfer tax is estimated to be 3 % of the value written on the purchase contract.
• Notaty’s Fee: Set at 1,1 % of the stated value of the contract.
1 Land Registry: 0,475 % of the value written on the purchase contract plus VAT.
• Realtor’s Fee:
1. Defined at the amount 2000€ plus VAT for properties priced less than 100.000€.
2. Defined at the percentage 2 % plus VAT for properties priced more than 100.000€.

Energieeffizienz

NISSOS BOSTANIA DE

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    Contact Us

    50th Grigoriou Lampraki
    PARGA PO 48060 Greece
    Tel : +30 26840 31767
    Mob : +30 69441 01184
    SKYPE
    Viber

    PROPERTY MAP

    Anthoussa ist ein charmantes Dorf, nur drei Minuten von Parga entfernt, das einen friedlichen Einblick in das traditionelle griechische Leben bietet. Eingebettet unterhalb der historischen Festung von Ali Pascha zählt das Dorf etwa 600 Einwohner und bildet eine eng verbundene Gemeinschaft. Viele jahrhundertealte Häuser zeichnen sich durch klassische griechische Architektur und farbenfrohe Gärten aus. Lokale Tavernen und Kafeneia bieten einen Ort für lebhafte Gespräche und hausgemachte Speisen. Die engen Gassen sind gesäumt von kleinen Läden, einer Bäckerei und Kirchen, was dem Dorf ein selbstgenügsames und ruhiges Flair verleiht. In der Nähe gelegene Strände wie Valtos, Agios Sostis und Sarakiniko laden zum Schwimmen und zu Wassersportaktivitäten ein. Anthoussa ist gut angebunden – der Hafen von Igoumenitsa ist nur 35 Minuten entfernt, und der Flughafen Aktio bei Preveza ist in 45 Minuten erreichbar. Das Dorf vereint Geschichte, natürliche Schönheit und Gemeinschaftsleben und bietet einen friedlichen Rückzugsort mit einfachem Zugang zu nahegelegenen Sehenswürdigkeiten.

     

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